Login-House Nieruchomości
Al. Kraśnicka 72/1
20-718 Lublin
kom. 606-136-205
e-mail: biuro@loginhouse.pl
Cena
2 350 000 zł
cena za m2
7 807,31 zł/m²
Powierzchnia
301,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom z pięknym ogrodem, położony w spokojnej okolicy, graniczącej bezpośrednio z Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Interesujący projekt domu z pięknym, dużym tarasem i atrium.Podstawowe informacje:
- Powierzchnia całkowita: 301,26 mkw
- Powierzchnia użytkowa: 260,86 mkw
- Działka: 1506 mkw
- Rok budowy: 2022
- Typ budynku: Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym
- Garaż: W bryle budynku, na 2 samochody (34,80 mkw)
- Ilość pokoi :6 (możliwy jeden dodatkowy pokój)
- Rozkład pomieszczeń:
-
Parter (198,20 mkw):
- Przestronny salon z jadalnią (49 mkw) i z panoramicznym kominkiem (szamotowy)
- W pełni wyposażona kuchnia (17,30 m²) z przyległą spiżarnią (1,90 mkw)
- Sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem, WC i garderobą
- Pokój łazienką z wanną i WC
- Toaleta
- Pomieszczenia gospodarcze (wiatrołap, kotłownia), hol
- Poddasze użytkowe (103,06 m²):
- Duża antresola (34,80 m²) z pokojem telewizyjnym (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju)
- 3 pokoje (obecnie w jednym z nich siłownia)
- Pralnia (5,70 m²)
- łazienka (wymaga wykończenia/przygotowane gotowe materiały)
Standard i wykończenie:
- Nowoczesne instalacje:
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu
- Przygotowanie pod pompę ciepła
- Fotowoltaika
- Rekuperacja (wentylacja mechaniczna)
- System Smart Home (sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami, bramą wjazdową)
- Bezpieczeństwo: Monitoring, alarm
- Materiały najwyższej jakości:
- Dachówka ceramiczna
- Okna 3-szybowe z ukrytymi zawiasami
- Parapety z granitu i spieku kwarcowego
- Na podłogach płytki gresowe z fugą epoksydową
- Schody o konstrukcji metalowej, stopnie drewniane, balustrada na schodach metalowa,, na poddaszu szklana i podświetlana
Działka i otoczenie:
- Zagospodarowana działka o powierzchni 15 arów:
- Automatyczne nawadnianie
- Siatka na krety
- Cicha i spokojna okolica, sąsiedztwo Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego – idealne miejsce na relaks i spacery.
- Drewniana, zadaszona i oświetlona altana z grillem i umywalką
Dodatkowe atuty:
- Przydomowa biologiczna oczyszczalnia
- System centralnego odkurzacza
- Rolety zewnętrzne na parterze
- Klimatyzacja
- Wideodomofon
- Brama garażowa i wjazdowa z napędem automatycznym sterowana pilotem
- W cenie stała zabudowa w tym sprzęt AGD
- w kuchni młynek do odpadów naturalnych
- Media: gaz ziemny, woda gminna, biologiczna oczyszczalnia, światłowód
- Bliskie i szybkie połączenie z Lublinem (kilka dróg dojazdowych)
- Bliskość ścieżek rowerowych i rekreacyjnych
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Zamieszkaj w miejscu, które łączy nowoczesność z bliskością natury!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LNH-DS-1847
Powierzchnia
301,00 m²
Powierzchnia użytkowa
260,00 m²
Powierzchnia działki
1 506 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2022
Gaz
tak - miejski
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
las
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
oczyszczalnia ekologiczna
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.